DESBAŞ Serbest Bölge 5.600 m² Kapalı+ 500 m² Açık Alanlı Fabrika

DESBAŞ Tuzla'da İhracat Devlerine Uygun, 5.600 m² Kapalı + 500 m² Açık Alanlı Müstakil Fabrika



Türkiye'nin üretim ve ihracat üssü İstanbul Endüstri ve Ticaret Serbest Bölgesi’nde (DESBAŞ), lojistik operasyonlarınızı zirveye taşıyacak, yüksek standartlara sahip müstakil fabrika binası kiralıktır. Serbest bölge avantajlarıyla vergi yükünüzü sıfırlarken, İstanbul’un kalbinde dünyaya bağlanın.



Neden Bu Fabrikayı Seçmelisiniz?

Geniş Üretim Hacmi: 2.500 m² düz girişli zemin kat, 6 metre tavan yüksekliği (H:6) ile ağır sanayi ve yüksek depolama kapasitesi sunar.

Kesintisiz Alan: 1. katta yer alan 2.500 m²’lik kolonsuz uzay çatı, makine hatlarınız için size engel tanımayan, ferah ve kesintisiz bir yerleşim imkânı sağlar (H:4 - 6).

İdari Bölüm: 600 m²’lik geniş asma kat (H:3); idari ofislerden yemekhaneye kadar tüm sosyal ihtiyaçları tek çatı altında toplar.

Operasyonel Kolaylık: Bina çevresinde bulunan 500 m² açık alan, sevkiyat trafiği, tır manevraları, otopark veya stoklama alanı olarak büyük operasyonel kolaylık sağlar.

Gelişmiş Lojistik: 2 tonluk yük asansörü, girişte ve 1. katta ekstra yükleme kapısı ile ürün ve hammadde yüklemede kolaylık sağlar.

Yüksek Enerji Kapasitesi: Ağır sanayi ve yoğun üretim hatları için hazır 1.600 kW özel trafo.


Teknik Altyapı: Doğalgaz bağlantısı bina içerisinde hazır, yangın güvenlik sistemleri (dolaplar) standartlara uygun ve kurulu vaziyettedir.


Endüstriyel Zemin: Tüm üretim alanlarında uygulanan epoksi zemin kaplaması sayesinde; tozsuz, hijyenik ve kolay temizlenebilir çalışma ortamı.

​

Lojistik ve Stratejik Konum Avantajları:

Hava Yolu: Sabiha Gökçen Havalimanı’na sadece 15 dakika mesafede.

Deniz Yolu: Tuzla, Pendik ve Dilovası limanlarına çok yakın konumuyla deniz taşımacılığında büyük avantaj.

Kara Yolu: TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu Şekerpınar girişinin hemen yanında, ana arterlerin tam kesişiminde.

Ticari Sinerji: İstanbul Deri OSB ve Gebze OSB (GOSB) gibi dev sanayi bölgelerine komşu konumuyla geniş tedarik zinciri ağı.

Sektörel Uygunluk: Tekstil, otomotiv yan sanayi, ambalaj ve yüksek hacimli üretim yapan tüm sektörler için uygundur.



Stratejik Serbest Bölge Avantajları (Maliyetlerinizi %20-%40 Azaltın):

%100 Kurumlar Vergisi muafiyeti.

%100 Gelir Vergisi muafiyeti (İhracat odaklı üretimde).

Gümrük Vergisi ve KDV muafiyeti.

Cnc tezgahlar ve benzeri makinaları kullanmak için alınacak Lisanslar da (Solidworks vb) %0 KDV.

İş yeri hekimi, genel bakım masrafları ve makine bakım faturalarının hepsinde KDV muafiyeti.