ÜMRANİYE'DE 1250 M2 KAPALI ALANA SAHİP FABRİKA

ÜMRANİYE MERKEZİ KONUM 1.250 M² NET KULLANIMLI KİRALIK TİCARİ BİNA

ÜMRANİYE NAMIK KEMAL MAHALLESİ, SANTRAL MEVKİİ’NDE
910 ADA 101 PARSEL ÜZERİNDE KONUMLU,
482 M² ARSASI BULUNAN, TOPLAM 1.250 M² NET KULLANIM ALANINA SAHİP,
GENİŞ CEPHELİ, TIR YANAŞABİLİR, PARK SORUNU OLMAYAN
3 KATLI KOMPLE TİCARİ BİNA KİRALIKTIR.

GENEL BİNA ÖZELLİKLERİ

KOMPLE PLAZA / KOMPLE İŞ HANI / FABRİKA / İMALATHANE / SHOWROOM KULLANIMINA UYGUN
ALT GİRİŞ + ZEMİN KAT + 1. KAT OLMAK ÜZERE 3 KATTAN OLUŞMAKTADIR
3/B KATEGORİSİNDE (1.000 M² ÜZERİ FABRİKA – ATÖLYE – İMALAT BİNALARI)
BETONARME (PERDE BETON) YAPI
AYRIK NİZAM
HER KATTA WC MEVCUT
DOĞALGAZ ALTYAPISI HAZIR
120 KW SANAYİ ELEKTRİĞİ (YÜKSELTİLEBİLİR)
KAMERA VE ALARM SİSTEMİ KURULU
ŞU ANDA BOŞ VE KULLANIMA HAZIR – TAŞINMAYA ENGEL DURUM YOK
İÇ MEKÂN VE TEKNİK DONANIM

ALT GİRİŞ VE ZEMİN KATLAR: SERAMİK + EPOKSİ ZEMİN
DUVARLAR: SİLİNEBİLEN PLASTİK BOYA
OFİS VE MUTFAK ALANLARI: PARKE ZEMİN, ALEV ALMAZ HALIFLEKS, SİLİNEBİLEN BOYA
PENCERELER: ALÜMİNYUM + PİMAPEN
İÇ KAPILAR: AHŞAP
DIŞ KAPILAR: CAM VE OTOMATİK KAPI
ULAŞIM VE KONUM AVANTAJI

GAYRİMENKULÜMÜZ, ÜMRANİYE’NİN MERKEZİ KONUMUNDA YER ALMAKTA OLUP ANA ULAŞIM ARTERLERİNE VE TOPLU TAŞIMA NOKTALARINA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR.

SÜTÇÜ İMAM CADDESİ: 100 METRE
ALEMDAĞ CADDESİ: 200 METRE
ÜMRANİYE METRO DURAĞI: 3 DK YÜRÜME (≈ 500 M)
İMAR DURUMU VE İLGİLİ MEVZUAT KAPSAMINDA YAPILABİLECEK İŞLER

AMBALAJ, KARTON KUTU VE MUKAVVA İMALATI
YİYECEK – İÇECEK ÜRETİMİ (İLGİLİ İZİNLERLE)
DEMONTE MOBİLYA İMALATI
ELEKTRİK – ELEKTRONİK PARÇA ÜRETİMİ
MONTAJ, TEKSTİL VE MODA TASARIM ATÖLYELERİ
TIBBİ LABORATUVAR, STERİLİZASYON VE İLAÇ ÜRETİMİ
KİMYASAL ÜRÜN ÜRETİMİ (MEVZUATA UYGUN)
BÜYÜK ÖLÇEKLİ HALI YIKAMA VE KURU TEMİZLEME
TABELA VE REKLAM ÜRETİM TESİSLERİ
MATBAA VE YAYIN EVİ
ÖZEL ARAÇLARA YÖNELİK OTO SHOWROOM
SARAFHANE VE KIYMETLİ MADEN ÜRETİMİ
DOĞALGAZ, KOMBİ, KLİMA VE ISITMA SİSTEMLERİ SERVİS / BAKIM ATÖLYESİ
KAT VE ALAN DAĞILIMI

BİNA GİRİŞİ – 42 M²

1 ODA: 13 M²
BEKLEME ALANI: 29 M²
ZEMİN KAT ÜRETİM ALANI – 340 M²

TAVAN YÜKSEKLİĞİ: 2.80 M
2 ADET WC
KOLON ARALIKLARI:
YATAY: 4.32 M
DİKEY: 4.90 M
KOLON ALTI YÜKSEKLİK: 2.30 M
1. KAT OFİS ALANI – 350 M²

7 ODA (10 M² – 48 M² ARASI)
MUTFAK
2 WC
3 ADET ÇATI ARASI ARDİYE: 90 M²
BALKON: 20 M²
ALT GİRİŞ ÜRETİM ALANI – 423 M²

ÜRETİM ALANI: 340 M²
TAVAN YÜKSEKLİĞİ: 2.97 M
WC + BANYO: 8 M²
MERDİVEN BOŞLUĞU: 41 M²
ARAÇ GİRİŞ ALANI: 34 M²
KOLON ALTI YÜKSEKLİK: 2.54 M
KOLON ARALIKLARI:
YATAY: 4.32 M
DİKEY: 4.90 M
MERKEZİ LOKASYONU, YÜKSEK METREKARE AVANTAJI VE GÜÇLÜ ALTYAPISI İLE AKTİF TİCARİ KULLANICILAR İÇİN NADİR BULUNAN BİR FIRSATTIR.